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資料でみる不動産市場

不動産投資を行うにあたっての参考資料をそろえています。
今後の資産掲載に対する考察や物件購入選択の際の参考に活用ください。

 

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高齢化に関する資料

65歳以上の高齢者1人を支える現役世代（20-60歳）の人数の推移

2013年：約2.3人

 

2025年：約1.8人

※財務省のホームページより

 

高齢化が進み、現役世代の税金や社会保険料の負担はますます重くなっていく

 

世代ごとの受益と負担


※内閣府「平成17年度版　年次経済財政報告」より

 

若い世代は税金や社会保険料を払っても収支はマイナスになる

 

高齢無職世帯（夫婦）の1か月の収入と支出の平均


※総務省「家計調査年報（平成22年度）」より

 

「ゆとりのある老後」を送るには平均で36万6,000円が必要。公的年金だけでは赤字

 

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東京都に関する資料

都道府県別人口増減数


※総務省統計局より

 

増加は8都県となっており、東京都（0.53％）が最も高く、8都県のうち前年に比べ増加率が上昇したのは東京都など4都県

 

東京都人口推移予測


※東京都統計より

 

日本全体では人口は減少しているが、東京は2020年まで増え続ける

 

東京都世帯別推移


※「東京都の世帯予測」東京都都市未来総合研究所作成

 

単体世帯がファミリー世帯を抜き1位に。全世帯の半数近く一人暮らし世帯に

 

世界の都市総合力ランキング
順位 森記念財団　Global power city index 2012 ATカーニー　Global cites　 index 2012 EU・シティグループ　The Global Cities CompetitivenessIndex2012 MONOCLE Quolity of Life 2012
都市の魅力を総合的に評価 多角的に都市のグローバル度を評価 世界トップレベルの人材が集まる都市を見つけ出す 生活者の視点から暮らしやすさに着目
1位 ロンドン ニューヨーク ニューヨーク チューリッヒ
2位 ニューヨーク ロンドン ロンドン ヘルシンキ
3位 パリ パリ シンガポール コペンハーゲン
4位 東京 東京 香港 ウィーン
5位 シンガポール 香港 パリ ミュンヘン
6位 ソウル ロサンゼルス 東京 メルボルン
7位th> アムステルダム シカゴ チューリッヒ 東京
8位 ベルリン ソウル ワシントンDC シドニー
9位 香港 ブリュッセル シカゴ オークランド
10位 ウィーン ワシントンDC ボストン ストックホルム

 

日本国内で世界のグローバル都市と互角に戦える唯一の都市が東京である

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