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団体信用生命保険とは？
不動産物件をローンで購入する時にふとよぎる不安。それは、「もし私が死んでしまったら残りのローンは残った家族が負担するのだろうか？」ということ。私も最初の一戸目を購入する時に思ったものです。
しかしながら、これを補うのが団体信用生命保険というもの。民間金融機関の多くは、この団信の加入を住宅ローン借入れの条件としており、保険料は金利に含まれており、別途に保険料支払いは発生しません。既に銀行でローンを組まれている方は、加入された意識が薄いかもしれませんが基本的に加入されています。
ここでは団体信用生命保険を解説していきます。
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団体信用生命保険（団信）とは、住宅ローンを組んだ方が死亡または所定の高度障害状態になった時、その保険金で住宅ローンを返済するための生命保険です。
このことは「家族の生活を守ることが出来る」という意味合いを持ち、あなたに万が一のことがあったとしても、ローンの残債が幾らであっても完済され、家族にローンのない収益不動産を残すことが出来ます。これは不動産投資のメリットの一つであり、これが適用されることで元々加入していた生命保険を解約して経費節減につなげることも視野に入れられます。
但し、注意しなければいけないことはこの保険の適用範囲はあくまで死亡または所定の高度障害状態になった時であるということ。病気やケガで、長期に仕事ができない状態というようなケースは保険対象外になってしまうのです。
もし保険の見直しを行うようでしたら以上のリスクを踏まえる必要があります。
■一度プロの診断者に入っている保険のチェックをしてもらうことをお勧めいたします。
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