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新駅・新線・再開発まとめ
土地土地の開発状況を調べることは今後、20年、30年と物件を長期間保有するにあたり非常に大事なこと。人の流れがどうなるか検討して、30年後でも価値が落ちない立地の物件を保有するのがベストです。時系列でまとめていますので是非参考にしてみてください。
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首都圏の新駅・新線・再開発
■最近出来た路線・駅・再開発
2008年
・3月 横浜市営地下鉄グリーンライン
神奈川県横浜市の中山駅〜日吉駅。中山駅でJR横浜線に、日吉駅で東急東横線・目黒線に接続。
・3月15日 越谷レイクタウン駅
JR武蔵野線の新駅。ショッピングセンター「イオンレイクタウン」開業の影響で利用客も増加
・3月30日 日暮里舎人ライナー
JR山手線の日暮里駅（東京都荒川区）〜見沼代親水公園駅（東京都足立区）を結ぶ線。
・6月 東京メトロ副都心線
和光市駅（埼玉県和光市）〜渋谷駅（東京都渋谷区）を結ぶ。現在は東武東上線・西武有楽町線・東急東横線・みなとみらい線と直通。
・6月 東急目黒線延伸
目黒駅〜武蔵小杉駅だったのが日吉駅まで延伸。2019年には相鉄線との相互直結運動を開始予定。
2010年
・7月 成田スカイアクセス
北総線の終点である日本医大駅〜成田空港駅。日暮里駅から成田空港まで36分。
2012年
・5月 東京スカイツリー
世界一高いタワー。最寄りの駅は「東京スカイツリー駅」と変更。周辺施設に東京スカイツリータウン。周辺の地価も上昇
2014年
・6月11日 虎の門ヒルズ
虎ノ門から新橋を結ぶ「幻のマッカーサー道路」と呼ばれる「環状2号線」の再開発計画。ホテル、住宅、事務所、カンファレンス、商業施設を整備。
■今後建設が予定されている路線・再開発
・神奈川東部方面線
相鉄線西谷駅からJR羽沢駅付近でJR線へ乗り入れる「相鉄・JR直通線」（2015年予定）と、さらに羽沢駅付近から新横浜を経由し、東急東横線日吉駅で東急線と接続する「相鉄・東急直通線」（2019年予定）を整備。
・宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ
上野終点のこれらの路線を東京駅まで延伸。東海道線への直通運転が可能に
・浅草線短絡新線構想
京浜急行電鉄本線泉岳寺駅〜都営地下鉄浅草線に並行して東京駅を経由し、京成電鉄押上線押上駅を結ぶ構想。羽田空港-東京間が20分、成田空港-東京間が30分台、羽田空港-成田空港間50分台を実現。
・リニア中央新幹線
JR東海が2025年に東京-名古屋間で2025年に運行する計画。新型車両により40分で結ぶ。2045年には大阪まで延伸し、東京-大阪間を1時間で結ぶ。
・山の手駅の新駅
品川駅と田町駅の間に新駅を建設予定。これに伴い、大規模な商業施設やビル等の建設も。国際特区にも指定されており、大きな発展が予想される。
・渋谷駅周辺
渋谷ヒカリエが既に誕生。渋谷駅は2027年までに順次リニューアル開業。周辺には高層ビルが多数建設予定。
・東京駅周辺
駅自体は2012年10月に開業当時の姿に改築。東京中央郵便局は38階建ての「KITTE（キッテ）」に。丸の内エリアを中心に再開発が進み国際競争力が高まることが期待される。
・新宿駅南口
線路の上に人工地盤を設け、改札や広場、タクシーやバス乗り場を備えたターミナルができる。商業施設のある高層ビルも建設予定。
・横浜・みなとみらい
湾岸部にある182ヘクタールにも及ぶ大規模な再開発地帯。商業施設、美術館や大企業の移転も進む。
・東京都の国際戦略特区
東京都心・臨海地域・新宿駅周辺地域・渋谷駅周辺地域・品川駅、田町駅周辺地域・羽田空港跡地などが指定されている。アジアのヘッドクォーターとして海外企業を5年間で500社以上誘致することが目標。
・都市再生緊急整備地域
都市の再生の拠点として、都市開発事業等を通じて、緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域。7地域2760ヘクタール存在する。
大阪の再開発
■最近出来た路線・駅・再開発
2013年
・4月26日 グランフロント開業
大阪市北区大深町に所在する複合施設で。JR貨物梅田貨物駅跡地の再開発エリア「うめきた」（大阪駅北地区）の先行開発区域として開業。
2014年
・3月7日 あべのハルカス全面開業
日本で最も高い超高層ビル。再開発や景気向上から周辺の地価も上昇した。
■今後建設が予定されている路線・再開発
・関西イノベーション国際戦略特区
規制緩和や税制優遇により国際競争力の高い産業を育てようと、政府が全国7地域を指定した国際戦略総合特区の一つ。大阪、京都、兵庫3府県と大阪、京都、神戸3市が新エネルギーや医薬品などの製品開発や研究促進を狙い共同申請した。
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名古屋（愛知県）の再開発
・名古屋駅前再開発
2015年に3棟の超高速ビルが建設予定。現在のミッドランドスクエアとJRセントラルタワーズと並び、名古屋駅前は超高速ビルが立ち並ぶ予定
・リニア中央新幹線開通
2027年に開通すれば東京〜名古屋がわずか40分でつながり、東京からの流入増が見込める
神戸（兵庫県）の再開発
・先端医療産業特区指定
産学連携のもと、高度医療技術の研究開発拠点を整備し、医療関連産業の集積による神戸経済の活性化、市民福祉の向上、国際貢献を目指す「神戸医療産業都市構想」を加速させる
・まや駅（仮称）開業
JR神戸線では六甲道〜灘間に新駅まや駅（仮称）の開業が2016年春に予定されており、周辺の再開発も計画
福岡（福岡県）の再開発
・九州新幹線延伸
2011年3月、九州新幹線鹿児島ルートのうち博多〜新矢代間が開業。福岡から長崎へ向かう九州新幹線長崎ルートも2022年度に全線開業予定
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