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マンション価格の推移をチェックしよう

物件価格は金融商品ほど激しくはありませんがやはり上昇・下降のサイクルは存在しています。
首都圏マンションの価格を事例に1982年から2012年までどのようなサイクルで推移していたのかまとめてみましたので確認してください。

 

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■首都圏ワンルームマンション平均価格の推移

※横軸は年代、縦軸は価格（単位：万円）
※「東京カンテイ」より

 

・1987〜1991年までバブル効果で急上昇
・その後1995年までバブル崩壊の影響まで低下
・1996年からわずかに上昇を続ける
・2006年〜2008年には都心部を中心に急激な地価上昇
・2008年には郊外に立地がシフトし、価格は急上昇を免れる
・2009年後半からは急激な地価上昇の反動で地価は下がり、立地は都心へ回帰
・2013年にはアベノミクス効果もあり、地価も都心部を中心に回復
⇒建築費の上昇を考えると、今後マンション価格は上昇することも想定される

 

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