管理人おススメ!「お金」の概念が変わります!絶対損させません!
【無料講座開校中!】「お金」の正しい仕組みを学びましょう!
国内唯一のマネースクール「ファイナンシャルアカデミー」では主要都市で「お金の教養講座」を定期的に無料で開催中。毎年1000人が受講している人気講座となっています。「お金と経済のルール」を学び、効率的な投資方法を身につけたい方は是非受講してみてください。
アプリエーションとは？
スポンサーリンク
物件の値上がりのことをアプリシエーションと言います。
不動産経営の肝はいかに資産価値の目減りを防ぎ、さらなる向上を目指すかにかかっています。
アプリシエーションは下記2つの視点で考えるようにしましょう。
大規模修繕計画を核とした共有部分のグレードアップ
共有部通路に滑りにくく騒音防止効果のあるシートを張り替えるなど様々な設備投資を通じ、資産価値を高めます。
専有部分についての価値向上
例えばワンルームの場合、当初より家賃が20％ほどダウンした時に防音設備を強化して「室内楽器使用OK」として、家賃収入の上昇を再び導くというやり方です。
このように追加投資を実施することでそれ以上の価値を生み出すというのも不動産経営者の手腕です。不動産投資の経営はこのような視点も持っていなければいけません。
スポンサーリンク
不動産投資は知識が全て！
不動産投資は数ある投資商品の中で最も「知識の差が収益の差」となって表れます。負けない物件を購入するためにとことん勉強してみることをおすすめします。
●無料の資料・セミナー情報一覧
各不動産会社や投資情報機関が無料のガイドブック提供やセミナーを開催しているのでまずはここから情報収集を徹底してはじめていきましょう。
●私の成功はこの教材なくして語れない！
有料の情報教材は数多くあり中には4万円以上するものも。その中で唯一お薦めなのが「間違いだらけ？の投資用不動産選び!」です。価格は1万円代と良心的で、「不動産投資を行う上でのリスク回避」に焦点を置いているため、これを実践すれば損失はまずなくなります。半年間の無制限サポートもあり、私にとってのバイブルです。
●無料の資料・セミナー情報一覧
各不動産会社や投資情報機関が無料のガイドブック提供やセミナーを開催しているのでまずはここから情報収集を徹底してはじめていきましょう。
●私の成功はこの教材なくして語れない！
有料の情報教材は数多くあり中には4万円以上するものも。その中で唯一お薦めなのが「間違いだらけ？の投資用不動産選び!」です。価格は1万円代と良心的で、「不動産投資を行う上でのリスク回避」に焦点を置いているため、これを実践すれば損失はまずなくなります。半年間の無制限サポートもあり、私にとってのバイブルです。
関連ページ
- モーゲージリダクションとは【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための上質な情報を提供していきます。
- オーナーチェンジ物件とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 管理会社とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 管理費とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 客付け・元付けとは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- サブリース・家賃保証とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 広告費（AD）とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 定期借地権とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 賃貸住宅トラブル防止ガイドラインとは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 再建築不可・既存不適格【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 収益還元法【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 法定耐用年数とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- 公薄売買・実測売買とは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- レントロール・マイソクとは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- フリーレントとは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
- アクセントクロスとは？【不動産投資用語】
- 投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
