サラリーマンやOL、主婦でも安心して出来る不動産投資の方法を公開

管理人おススメ!「お金」の概念が変わります!絶対損させません!


【無料講座開校中!】「お金」の正しい仕組みを学びましょう!
国内唯一のマネースクール「ファイナンシャルアカデミー」では主要都市で「お金の教養講座」を定期的に無料で開催中。毎年1000人が受講している人気講座となっています。「お金と経済のルール」を学び、効率的な投資方法を身につけたい方は是非受講してみてください。

再建築不可・既存不適格とは?

スポンサーリンク

 

再建築不可…建築基準法の接道義務を満たしていないため、取り壊すと再び建てられない物件

 

再建築不可の例
・接する道路が4m異常の場合、接道の間口が2m以下は再建築不可
・通路(建築基準法で道路と認められていない道)に接している土地は再建築不可

 

既存不適格…建築後の法改正で不適格となった物件

 

このような物件は売るにしろ買うにしろ、普通の物件に比べ、クリアしなければならない厳しい条件がついているため、一般的には「瑕疵物件」として認識されて低い評価しか与えられません。

 

売る時は普通の物件の半値以下、買うなら更にその何掛けという安い値段しかつかない傾向があります。

 

スポンサーリンク

不動産投資は知識が全て!

不動産投資は数ある投資商品の中で最も「知識の差が収益の差」となって表れます。負けない物件を購入するためにとことん勉強してみることをおすすめします。

無料の資料・セミナー情報一覧
各不動産会社や投資情報機関が無料のガイドブック提供やセミナーを開催しているのでまずはここから情報収集を徹底してはじめていきましょう。

私の成功はこの教材なくして語れない!
有料の情報教材は数多くあり中には4万円以上するものも。その中で唯一お薦めなのが「間違いだらけ?の投資用不動産選び!」です。価格は1万円代と良心的で、「不動産投資を行う上でのリスク回避」に焦点を置いているため、これを実践すれば損失はまずなくなります。半年間の無制限サポートもあり、私にとってのバイブルです。

関連ページ

アプリエーションとは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための上質な情報を提供していきます。
モーゲージリダクションとは【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための上質な情報を提供していきます。
オーナーチェンジ物件とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
管理会社とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
管理費とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
客付け・元付けとは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
サブリース・家賃保証とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
広告費(AD)とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
定期借地権とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
賃貸住宅トラブル防止ガイドラインとは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
収益還元法【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
法定耐用年数とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
公薄売買・実測売買とは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
レントロール・マイソクとは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
フリーレントとは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。
アクセントクロスとは?【不動産投資用語】
投資のみで年収3,000万円を突破して脱サラ。現在3戸の投資用物件を保有している管理人が不動産投資で成功するための有益な情報を提供していきます。