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管理会社とは？
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不動産オーナーが所有する物件に対し、定期的な清掃、共有部分の消耗品交換、家賃の集金、滞納者への督促などを請け負う会社です。
オーナーの依頼を受けて、入居者の募集から契約というような仲介業者に携わることもあります。
賃貸管理業務の主な内容
・入居者の募集
・賃借人の審査契約締結
・家賃の集金管理滞納時の対応（督促・滞納保証）
・クレームや要望の受付対応
・建物の保守
・管理契約違反の是正通告
・更新や解約の受付
・手続き退去の立会、原状回復と敷金清算
管理費は経費として算出されるので、不動産投資で利回りを高めるために管理部分を工夫するケースが見られます。管理会社に頼まずに自分で対応を行うことや、複数の会社に見積もりを取り最も割安な会社に任せたりしていきます。管理会社とひとくちにいっても対応内容に幅がありますので複数の管理会社からベストなところを選ぶのが良いでしょう。
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